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Inició 9no Programa de Formación de Corredores Inmobiliarios
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Para Mayor información contactar a traves de camincar@cantv.net
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La Captación De Inmuebles Con Exclusividad Versus La Negligencia Del Corredor Inmobiliario.
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Aníbal Gómez Agudelo
Corredor Inmobiliario Certificado No. 114
Director de Incaval, C.A. Asesores Inmobiliarios.
El artículo anterior produjo reacciones interesantes por parte de algunos propietarios de inmuebles.Alegan: “Es que la exclusividad me ata a un corredor inmobiliario al cual no le vemos resultados y tengo que morir con él hasta el final del contrato”. Esta es la otra cara de la moneda.
El Artículo 13º de los Principios del Corredor Inmobiliario estatuye que…”Al otorgársele al Profesional Inmobiliario un Mandato de Venta en Exclusiva contrae conEl Cliente el compromiso de trabajar diligentemente. Por lo anterior, el Corredor Inmobiliario debe instruir a su cliente sobre las ventajas que para ambos representa el otorgarle dicha exclusividad. Debe quedar claro que el Mandato tendrá una limitación en el tiempo y que solo será renovable si El Cliente así lo desea.”·Estanorma contiene un concepto que vale la pena analizar. ¿Qué significa “diligentemente”.Según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española: “con cuidado y prontitud”. Implica entonces que entre El Propietario y el Corredor Inmobiliario se establecerán acuerdos de lo que se va ahacer, debiendo quedar escrito en el Mandato cuáles serán las estrategias de mercadeo y publicidad que se van a implementar, qué medios publicitarios o canales de promoción se van a utilizar, con qué frecuencia,además la garantía de disponibilidad que tendrá el Corredor Inmobiliario para visitar el inmueble en el momento en queel prospecto-comprador quiera verlo y cualquiera otra condición que de común acuerdo decidan Propietario y Corredor Inmobiliario, tales como el tiempo de vigencia del Mandato con Exclusividad y los horarios de visitas, si es que el inmueble está habitado.
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Más de 75 empresas presentes en la Expoinmobiliaria 2007
Carabobo se ha convertido en uno de los estados con mayor desarrollo en el área de edificación de obras habitacionales privadas, centros comerciales y galpones industriales, esto debido a la creciente demanda que se ha presentado en los últimos años en el sector construcción.
Según Rafael Trejo, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo, en una rueda de prensa dedicada a explicar los pormenores del evento Expoinmobiliaria 2007 mencionó que, en 2006 se llevaron a cabo más de 170 proyectos para la ciudad de Valencia, cifra que esperan superar en el año en curso. “La actividad de la construcción no se ha parado, hay que continuar sembrando confianza en las empresas, ya que existe un porcentaje importante de obras concluidas en la ciudad y así queremos seguir”, explicó Trejo.
De igual forma, Oswaldo Miquilena, director de comunicación social de la Alcaldía de Valencia, recalcó que el organismo que él representa se encuentra trabajando arduamente en pro del desarrollo de la ciudad, esperan continuar trabajando en importantes obras, tales como el metro y diferentes viviendas habitacionales en los sectores menos privilegiados de Valencia.
“Debido a este crecimiento la ciudad se ha visto en la necesidad de organizar eventos en donde las diferentes empresas del sector construcción puedan mostrar sus productos y comercializarlos”, mencionó Trejo.
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